McLeod Block — історична дев’ятиповерхова офісна будівля в центрі Едмонтона, яка вважається однією з відомих архітектурних пам’яток міста. Ця знакова споруда привертає увагу своєю оригінальною архітектурою, багатою історією та важливою роллю в розвитку ділового центру Едмонтона. Протягом багатьох років McLeod Block залишається частиною архітектурної спадщини міста і викликає інтерес у жителів і туристів. Детальніше про історію, архітектурні особливості та значення будівлі читайте на edmonton-future.com.
Кеннет-Арчибальд Маклеод: шлях від пішого мандрівника до впливового підприємця Едмонтона
У 1881 році 23-річний Кеннет-Арчибальд Маклеод прибув до Едмонтона. Його шлях пролягав через Вінніпег. Однак він дістався туди не на коні й не на поїзді, а йшов всю дорогу пішки. Цілих 93 дні чоловік провів на самоті в малонаселених Північно-Західних територіях. На подорож його підштовхнула новина, що через цю місцевість пройде трансконтинентальна залізниця. Коли Маклеод досяг прикордонного села з населенням 400 осіб, у нього в кишені було всього 35 центів.
До 1912 року Маклеод став одним з найвідоміших і найшанованіших людей в Едмонтоні. Його 2 рази обирали членом міської ради, він входив до першої міської ради міста, створив успішний підрядний бізнес. Будучи хорошим підприємцем, лідером у сфері будівництва і торговцем нерухомістю, Кеннет 25 червня оголосив про свій намір звести найвищу будівлю в Едмонтоні. Маклеод дуже хотів, щоб вона була найкращою у всьому. Edmonton Bulletin писав, що споруда буде побудована за найсучаснішими проєктами в області пожежобезпечного будівництва. Крім того, вона складатиметься зі сталевого каркаса, обшитого бетоном. Також будівлю планується обладнати трьома ліфтами. Практично у всій конструкції використають мінімальну кількість дерева, віконні рами планується створити з металу. Опалення буде здійснюватися за допомогою пари високого тиску з верхньою розподільною системою.
Архітектурний стиль Чиказької школи та особливості дизайну McLeod Block
Важливо відзначити, що, перш ніж розпочати будівництво, Маклеод багато подорожував і відвідав ряд великих міст, де отримав консультації експертів з новітніх методів будівництва будівель. Якось Кеннет приїхав до Спокана, де його увагу привернуло одне з творів архітектора Джона Кеннеді Доу. Маклеод був настільки вражений цією будівлею, що зв’язався з архітектором і замовив майже ідентичну споруду. Доу з радістю погодився і також залучив компанію Olsen & Johnston Contractors.
Дизайн Доу був заснований на стилі Чиказької школи, що нагадує архітектуру Саллівана. Цей стиль був запозичений з нових технологій комерційного будівництва, яке розвивалося у великих міських центрах, таких як Чикаго, в кінці XIX століття. Найбільш яскравою візуальною особливістю цих багатоповерхових будівель є сітчаста організація вікон і поверхонь стін. Фасади будівлі ділилися на 3 окремі зони: основа, відведена під великі вітрини, проміжна частина, що складається з основної частини поверхів, і мансардна частина, часто увінчана масивним карнизом.
Будівля Маклеода відкрилася для орендарів у кінці 1914 року, хоча офіційно її будівництво було завершено тільки на початку 1915 року. Підносячись на 35 метрів над тротуаром, споруда була на 7 метрів вище своєї конкурентки — будівлі Теглера. Його будівництво обійшлося колишньому члену міської ради в 600 000 доларів. Розташування будівлі в центрі міста, недалеко від поштового відділення, суду і мерії, приваблювало лікарів, адвокатів, страхових агентів і багатьох інших орендарів.
Особливості інтер’єру та екстер’єру:
- Підлоги в коридорах з тераццо.
- Мармурові панелі в коридорах і стеля в головному вестибюлі.
- Двері та віконні лиштви з масиву дуба.
Щодо екстер’єру, то:
- Вигідне кутове розташування та орієнтація на мерію і площу Едмонтона.
- Форма, масштаб, об’єм.
- Стиль Чиказької школи едвардіанської епохи.
- Тричастинний поділ між першим поверхом.
Загроза знесення та порятунок будівлі: як McLeod Block став історичною пам’яткою
У 1929 році Кеннет Маклеод продав будівлю і пішов на пенсію. 27 липня 1940 року він помер. У 1953 році з завершенням будівництва прибудови до готелю MacDonald споруда втратила свій титул найвищої в Едмонтоні. У 1960-х роках поява безлічі офісних приміщень призвела до того, що її значення як висококласного офісного будинку стало незначним. Протягом цього десятиліття блок Маклеода змінив трьох власників і зрештою був куплений компанією Oxford Development. У 1980 році вона подала заявку на дозвіл його знесення й будівництва на території іношої споруди.
Edmonton Journal писав, що будівля Маклеода є неефективною. Департамент планування повинен до 19 лютого 1980 року видати дозвільні документи на знесення або відмовити. Він не може зробити нічого, крім як відкласти видачу дозволу, оскільки не має права відмовити в його видачі тільки тому, що будівлі, яким загрожує знесення, мають історичну цінність. 19 лютого Департамент планування анулював знесення будівлі Маклеода. Міська влада намагалася вплинути на забудовників, пропонуючи їм поступки в інших місцях в обмін на збереження будівель, але Oxford Development не здалася. Незабаром чиновники звернулися з апеляцією до провінції, оскільки хотіли, щоб McLeod Block визнали провінційною історичною пам’яткою. Обговорення тривали місяцями. Джеррі Райт, президент Товариства зі збереження архітектурних ресурсів Едмонтона, попередив про судовий позов. Oxford Development це не зупиняло. Однак компроміс вдалося досягти, провінція викупила McLeod Block і сусідню будівлю Канадської постійної адміністрації за 4800000 доларів. Після цього блок Маклеода простояв без особливого призначення. Провінція намагалася знайти йому застосування, і протягом деякого часу в ньому працювали студії для художників. У 1995 році архітектор мерії Джин Даб взяв на себе ініціативу і повністю викупив McLeod Block. Разом з цим прийшло і довгоочікуване визнання будівлі провінційною історичною пам’яткою.
Реконструкція і нове життя McLeod Block у центрі Едмонтона
План Даба щодо реконструкції споруди в комплекс з 88 квартир отримав схвалення міської ради. У 2001 році почалися масштабні роботи, будівлі присвоїли статус муніципальної історичної пам’ятки, і місто виділило 548000 доларів на її реставрацію. Член ради Ларрі Ленглі зізнався, що рішення виділити таку велику суму було нелегким. Під час ремонту кожні дубові двері відреставрували індивідуально, а ручки з монограмою «McL» відполірували. Також відтворили зруйновану зовнішню колону. Підлоги з тераццо набули нового вигляду, пошкоджене теракотове облицювання відправили за кордон для заміни. У 2004 році ремонт був завершений. Для Едмонтона це стало подвійним тріумфом – відбулося відновлення архітектурної спадщини й випав шанс оживити центр міста. В особі Джина Даба Кенні Маклеод знайшов відповідну людину, яка змогла втілити його мрію в життя. Солодка іронія долі, що через майже століття бачення Маклеода допомогло повернути центру міста серце і душу. Будівля й далі продовжує радувати жителів міста та туристів своєю неймовірною красою.
